Investir en 3 minutes

Jour(s)

Heure(s)

Minute(s)

Seconde(s)

Ce n'est pas juste un placement

C'est un engagement

Avec les titres participatifs de la foncière, vous financez du logement solidaire, durablement abordable, piloté par ses parties prenantes : habitants, locataires, salariés, communes, associations.

Reconnue ESUS, l'Etat soutient la démarche :
réduction de 18 % d'impôt sur le revenu sur le montant investi.

Concrètement

Des toits, des clés, des gens logés, pas une abstraction financière.

Zéro spéculation.

Une gouvernance participative, dont la Métropole de Lyon fait partie.

Un placement qui a, enfin, une adresse.
Et même 350 adresses d'ici 6 ans.

Ecloore est agréée Entreprise Solidaire d'Utilité Sociale (ESUS). Souscrire au capital d'eclOOre ouvre droit à une réduction d'impôt sur le revenu de 18 % des sommes versées (art. 199 terdecies-0 AB du CGI, régime des foncières solidaires) : 1 000 € souscrits, c'est une réduction d'impôts de 180€. Cela représente un rendement de près de 4% par an.

En contrepartie, un horizon d'investissement assumé : vous conservez vos parts au minimum 5 ans (jusqu'au 31 décembre de la 5ᵉ année suivant votre souscription). Toute sortie anticipée entraîne la reprise de l'avantage fiscal. Pas de frais d'entrée ou de frais de sortie.

Pour l'imputer sur l'impôt 2026, la souscription doit être réalisée et libérée avant le 30 décembre 2026.

Toutes les informations figurent dans le Dossier d'Information Synthétique, onformément à la réglementation

Dossier d'Information Synthétique

Cette levée de fonds est contrôlée par l'Autorité des Marchés Financiers.

j'investis

je veux en savoir plus

Simulateur d’investissement

Nombre de parts

100 € par part

Montant total 100 €

Ma réduction d’impôt estimée

Réduction de 25% du montant investi l’année suivante.

Et après 5 ans ?

Je conserve mes parts ou je demande leur remboursement.

Capital investi

Que finance concrètement ma souscription ?

Vous financez eclOOre, une foncière solidaire créée notamment par la Métropole de Lyon et Solidarités Nouvelles pour le Logement (SNL).

Sa mission : racheter des logements dégradés, souvent des passoires thermiques, les rénover et les transformer en logements très sociaux, durablement abordables, dans le cadre de la stratégie « Logement d'abord » de la métropole lyonnaise.

Objectif : 350 logements en 6 ans.

Qu'est-ce que j'achète exactement ?

Des parts sociales d'eclOOre, à 100 € l'unité, dès une seule part. Vous ne prêtez pas votre argent : vous devenez sociétaire, donc "actionnaire" de la coopérative.

Y a-t-il une limite au montant que je peux investir et déclarer aux impôts?

Pour l'exercice fiscal 2026, les versements sont retenus dans la limite de 100 000 € pour les couples mariés ou liés par un PACS soumis à imposition commune, et de 50 000 € pour les célibataires, veufs ou divorcés. L'excédent est reportable sur les quatre années suivantes. Important : ce sera à vous de déclarer ce report lors de votre déclaration annuelle.

Le service des impôts ne le fera pas automatiquement pour vous. Si vous souhaitez investir plus de 100 000€ pour les couples ou plus de 50 000€ pour les célibataires, n'hésitez pas à prendre attache avec nous au investir@ecloore.coop

Existe-t-il un plafond sur le montant total de ma réduction d'impôt ?

Oui. Pour l'exercice fiscal 2026, le plafonnement global des avantages fiscaux est fixé à 10 000 €.

Exemple : en septembre 2026, un couple marié investit 60 000 €. Il bénéficiera donc d'une réduction d’impôt de 15 000 € (25 % de 60 000 €) plafonnée à 10 000 € par an. Le couple bénéficiera donc d'une réduction d'impôts de 10 000€ la première année et 5 000€ l’année suivante. Il est à noter que lorsque le montant de la réduction d'impôt est supérieur à celui de l'impôt dont le contribuable est redevable, la fraction qui n'a pas pu être imputée ne peut donner lieu ni à un remboursement ni à un report sur l'impôt dû au titre des années suivantes.

Plus d'informations sur le plafonnement sur ce site : https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F31179

Combien de temps mon épargne est-elle engagée ?

C'est un placement de long terme : l'immobilier solidaire se batit de manière durable. Pour conserver l'avantage fiscal, vous vous engagez à garder vos parts au moins 5 ans (jusqu'au 31 décembre de la 5ᵉ année suivant votre souscription).

Souscrire, ici, c'est accompagner un projet dans la durée.

Comment puis-je récupérer mon argent ?

En demandant le retrait de vos parts, remboursées à leur valeur nominale, après agrément du conseil d'administration et dans la limite d'une réserve de liquidité prévue par les statuts. Il n'existe pas de marché pour revendre vos parts : c'est un choix assumé d'un modèle non-spéculatif.

D'où un principe simple : ne souscrivez qu'une épargne dont vous n'aurez pas besoin à court terme, mais que vous voulez créatrice de valeur pour la société.

Vais-je toucher des dividendes ?

Non, et c'est volontaire : eclOOre ne verse pas de dividendes. Votre « retour sur investissement » tient dans l'avantage fiscal et dans l'impact : des familles logées dignement, un patrimoine sorti de la spéculation.

Votre argent sert des logements, pas des plus-values.

Quels sont les risques ?

Comme tout investissement dans une société non cotée, il existe un risque de perte partielle ou totale du capital et un risque d'illiquidité.

Nous préférons vous le dire clairement : la transparence fait partie du contrat de confiance. Ces risques sont détaillés dans le Document d'Information Synthétique (DIS).

Est-ce encadré ?

Oui. eclOOre est une société coopérative d'intérêt collectif (SCIC), adossée à des partenaires publics et institutionnels solides. L'offre est accompagnée d'un Document d'Information Synthétique (DIS) qui détaille le projet, les conditions et les risques : nous vous invitons à le lire avant de souscrire.

Ce document a été soumis à l'Autorité des Marchés Financiers. Et la gouvernance est démocratique : une personne = une voix, quel que soit le nombre de parts détenues.

Comment souscrire ?

En ligne sur eclOOre.com, en quelques minutes : vous remplissez et signez votre bulletin de souscription, puis réglez vos parts. L'offre ouvre le 23 octobre 2026.

Pour bénéficier de l'avantage fiscal au titre de 2026, votre souscription doit être réglée avant le 30 décembre 2026.